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Les produits ( les revenus ) sont imposables, quel régime d'imposition choisir en 2009 pour les revenus de 2008 ?
"Lorsque les produits sont imposables, le régime d'imposition (micro, régime simplifié ou réel normal) se détermine d'après les critères ordinaires. "
Le micro BIC : il s'applique automatiquement lorsque les recettes annuelles de la location ne dépassent pas 76 300 €. (Si vous avez plus vous devez avoir un comptable et vous savez comment faire). Le revenu net imposable est obtenu en appliquant sur les recettes un abattement forfaitaire de 72 %.. Cet avantage fiscal couvre toutes les charges déductibles que vous (le loueur) êtes censé supporter durant l'année. Il ne peut être inférieur à 305 €.
C'est administration fiscale qui calcule elle-même le montant de l'abattement. Vous êtes alors imposé sur 28 % de vos revenus locatifs.
Pour faire votre déclaration vous devez avoir un formulaire 2042C ( C pour déclaration Complémentaire ). Formulaire disponible sur le site des impôts ,
D'abord n'oubliez pas la case en bas a droite de la déclaration ordinaire 2042. Cochez la , puisque vous allez faire une déclaration complémentaire.
Ensuite sur la 2042C page 2 en bas chapitre C remplissez la case NO . Mettre comme indiqué le "chiffre d'affaire brut sans déduire aucun abattement " et voila ...
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